¿Mejor alquilar o comprar una vivienda?

Eterna pregunta. España es, sin lugar a dudas, un país que opta por la compra de vivienda. Pero, debido a la crisis económica y a la influencia de otros países europeos, esto está cambiando.

Alquiler, sí

Por supuesto, depende de la situación económica por la que este pasando cada persona. Pero es cierto que hoy trabajamos en Zaragoza y mañana tenemos un contrato en Sevilla. El empleo y la movilidad laboral que que vivimos es una razón más para que apostemos por el alquiler.

Las leyes influyen: la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos flexibiliza los contratos de alquiler con plazos de duración de arrendamientos más cortos, facilitan la negociación entre el propietario y el inquilino… es decir con una serie de medidas que facilitan y protegen los derechos y obligaciones de ambas partes.

El alquiler posibilita elegir la vivienda que necesitas en cada momento: m2, precio, si lo necesitas para un período corto o largo, cercanía a transporte público o al trabajo…

El valor de la vivienda ha caído. Se habla, apróximadamente, de un 40%. Muchas familias no han podido pagar la hipoteca y esas viviendas se han puesto a la venta, de una forma u otra, a precios mucho más bajos de lo que estaban hace apenas unos años.

Comprar, sí

España es un país que históricamente ha optado por la compra de la vivienda; no olvidemos que:
– Es un bien hipotecable.
– Que podemos alquilar en un momento dado sin tener que vender.
– Que es un «valor seguro» para nuestra cuando seamos mayores, un bien que dejaremos a nuestros hijos…
– Y que esa bajada de precio, de la que hablábamos antes, hace que las oportunidades de comprar una vivienda a mejor precio, aumenten.
Ahora la decisión es vuestra…

Alquila tu vivienda para estancias cortas

Si tienes una vivienda y, debido a la crisis, no sabes qué hacer con ella o no consigues venderla al precio que quieres, puedes alquilarla para estancias cortas, a partir de unas pocas noches y con unos precios muy competitivos. En los últimos años han salido al mercado una serie de empresas que te permiten alquilar tu piso en unas condiciones muy ventajosas y, sobre todo, por poco tiempo. En cualquier momento puedes recuperar tu piso sin necesidad de tener firmado un contrato por varios años.

El cliente potencial es muy amplio ya que va desde los turistas que visitan tu ciudad hasta los que necesitan una vivienda por estudios o por motivos laborales.

Las taquillas, una buena opción para nuestras pequeñas cosas

El otro día vinieron unos familiares de mi marido a casa… teníamos una boda y ya no sabía dónde colocar sus cosas. Se me ocurrió que, a lo mejor, podía contratar unas taquillas de Tu Trastero: necesitaba unos espacios pequeños, por poco tiempo, con fácil acceso y privados. Y así lo hice. Pedí un presuesto online (fue muy rápido) y me convenció al 100% y a mis familiares, también.

MaletaLo mejor de todo es que ahora utilizo este tipo de servicios cuando no tengo sitio en casa o en mi oficina; por poco dinero, puedo guardar unas cajas de vino que me regalaron por Navidad o unos informes que necesitaré dentro de un tiempo… una verdadera solución a mis problemas de espacio.

Organiza tu trastero: consejos y trucos

El precio del m2 de nuestras casas es cada vez mayor y tener un trastero es un lujo que, a veces, no nos podemos permitir.
Pero nos hace falta un espacio extra para guardar los objetos de menor uso en nuestra vivienda como:Todo
-esos regalos que no nos caben en casa pero de los que no nos queremos deshacer.
-Los artículos de deporte que, hasta dentro de unos meses, no podremos volver a utilizar como tablas de surf, esquís, equipo de buceo, bicicletas…
-Otros objetos de uso estacional como los adornos de Navidad, las maletas o las colchonetas y sombrillas que volveremos a usar dentro de un año.
-Los libros de nuestros hijos que no queremos tirar u otros recuerdos familiares…

¿Cuánto nos cuesta tener todo esto en nuestra vivienda?¿y cuánto nos puede costar tener todo esto en un espacio, casi hecho a medida para nosotros, en Tu Trastero?. Te hago estas preguntas porque yo también me las he hecho…

Tener un trastero ordenado es una forma de ahorrar espacio y dinero

Por eso, una vez que sepas qué cosas quieres tener en un trastero, debes ver qué objetos vas a necesitar más frecuentemente para colocarlas en las zonas más accesibles. Los enseres que menos vayas a necesitar, los puedes situar en las zonas más altas. Unas estanterías metálicas (hay de distintas alturas y son muy económicas) te ayudarán a tener el espacio más ordenado.

Utiliza cajas y márcalas: una buena idea es hacer unas fotos del interior para saber en cualquier momento lo que hay. O bien, usad cajas de plástico transparente para poder ver lo que hay dentro, pero os recommiedo que un cartel con lo que contiene, nunca está de más.

También es recomendable hacer una limpieza periódica y deshacernos de aquellos objetos que no vamos a volver a usar.

 

Los servicios online de Tu Trastero: calculadora de espacio y presupuestos

Tu Trastero ofrece la posibilidad, para mayor comodidad y rapidez, de hacer muchas gestiones online: presupuestos, reservas, contratación, cancelación del contrato, actualización de datos, declaración de valor, autorización a terceros, inventario y calculadora de espacio.Calculadora

En el momento de plantearte contratar un trastero, puede que estes un poco perdido: no sabes cuánto espacio necesitas pero, sobre todo, no sabes cuánto te puede costar. Para solucionar esto, Tu Trastero cuenta con la calculadora de espacio: este dispositivo te ayudará a estimar la «cantidad» de espacio que necesitas según el número de elementos que quieras guardar, distribuidos por estancias que hay en una casa. En la cocina/office puedes pinchar una mesa de cocina, nevera, fregaplatos… en el dormitorio una mesilla de noche, una cama de matrimonio… y así con todas las habitaciones. En el apartado Otros hay maletas, futbolín, cajas, cunas, bicicleta estática, etc.Calculadora2

En este momento, ya sabes los metros cuadrados que necesitas apróximadamente. El siguiente paso es decidir si quieres tener tus pertenecias en:

-Modo Trastero: todas tus cosas están guardadas de manera que puedas sacar cualquier cosa en todo momento.

-Modo Guardamuebles: se guardan los distintos elementos apilados para aprovechar el máximo espacio posible. En este caso, necesitarás menos m2.

Ahora puedes pedir tu presupuesto gratuitoCalculadora3 o bien reservar directamente.

Así de fácil. Sin más complicaciones.

El grupaje, para que tu mudanza sea más económica…

Cuando te planteas hacer una mudanza, normalmente preguntas a algún amigo que haya hecho un traslado hace poco o buscas en internet empresas especializadas.

Desde aquí te recomendamos que no confíes en empresas con precios desorbitadamente bajos o en empresas que den presupuestos por teléfono sin visita previa; deben tener un infraestructura y personal adecuado y, por supuesto, un seguro que cubra cualquier incidente.

mudanzaPide varios presupuestos… y si se salen de tus previsiones, Tu Trastero te ofrece una solución innovadora: el grupaje o mudanza compartida. Este tipo de servicio, aunque requiere flexibilidad en cuanto a fechas y rutas por parte del cliente, es mucho más ecónomico ya que compartes el medio de transporte (terrestre o marítimo, según tus necesidades) con otros clientes.

Si estas interesado en saber más sobre el grupaje, ponte en contacto con nosotros: llamando al 902 00 27 51, por mail informacion@tumudanza.net, por Skipe, chat o ven a vernos a nuestros centros.

El espacio en nuestras casas

Hay determinadas fechas del año en las que nos damos cuenta de lo bien que nos vendría tener unos cuantos metros más. Los juguetes de los niños, la ropa de otras temporadas, las aficiones de de verano (o de invierno), libros que ya no nos caben pero que nos resistimos a deshacernos de ellos… Hay que buscar una solución práctica y económica.1m3

Los pisos son cada vez más pequeños, el precio del m2 es cada vez más alto y quiero vivir lo más cómoda posible.

Si nunca te habías planteado contratar un trastero es el momento de hacerlo. Los tamaños de estos almacenes se adaptan perfectamente a tus necesidades ya que hay espacios desde 1m2 y desde sólo 1 semana.

Uno de los aspectos que mas me preocupan es la seguridad. Recordemos la cantidad de noticias que nos hablan de robos en trasteros y almacenes. En Tu Trastero las instalaciones están vigiladas las 24h. Tengo mi propia clave para entrar y Seguridadhay un circuito de televisión que graba continuamente todo el año. Solo esta ya hace que me sienta más tranquila; además tienen un modernísimo sistema de seguridad activa y pasiva.
Otra cosa que me gustó mucho es la ayuda que prestan los empleados: Son simpáticos y dispuestos a solucionar cualquier duda o problema que surja en cualquier momento. Y la limpieza: He visto otros trasteros con los suelos con manchas, las paredes desconchadas… No quiero guardar el cochecito de mis hijos pequeños, los muebles de mis padres o los recuerdos de mis viajes en un sitio sucio y descuidado.Me sorprende también que pueda pedir un presupuesto online, sin ningún compromiso, e incluso contratar através de la web. Son todo facilidades.

Cohousing

El cohousing, un nuevo sistema de vivienda a tener en cuenta
El término en castellano es covivienda o vivienda colaborativa. Son casas privadas completas con zonas comunitarias como gimnasio, bibliotecas, zonas verdes, sala de juegos… donde se promueve la relación con nuestros vecinos.
Es un modelo importado del estilo de vida nórdico (empezó en Dinamarca a finales de los 60) donde los propietarios son la propia cooperativa y los gastos comunitarios son más asequibles ya que comparten los gastos como conexión a internet, lavadoras…
Este tipo de vivienda podemos encotrarla en España en el País Vasco, Andalucía, Madrid y Barcelona. Fuera de España, el cohousing funciona hace más de 100 años en Dinamarca, Suecia, Alemania, Estados Unidos…
Un claro ejemplo son las asociaciones de mayores que no quieren perder su independencia pero que prefieren convivir en un entorno comunitario, con mayor contacto social pero gestionado por ellos mismos.

Los precios de los pisos de los bancos frente a los de particulares

Un estudio elaborado por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, analiza la diferencia del precio total final entre los precios de los inmuebles de los bancos, adquiridos de embargos y de promociones inmobiliarias fallidas, y el precio de las viviendas de particulares.Flats

Este informe afirma que, en general, los precios de las viviendas de los bancos están por encima de los precios de los pisos vendidos por particulares, llegando a ser esta diferencia de hasta un 56%; aunque es verdad que los inmuebles que ofertan los bancos cuentan con mejores condiciones financieras que las que concede cuando la vivienda es de un vendedor particular, el coste total para el comprador es superior.

En cuanto a la información que proporcionan ambos, también ganan los vendedores individuales ya que aportan más imágenes de la situación actual del inmueble, informan de si necesitan reforma o no y la mayoría suelen estar amueblados. En el caso de los bancos nos muestran las características elementales sin entrar en grandes detalles, pocas fotografías, aunque sí anuncian grandes descuentos en sus inmuebles.

Las mudanzas y las mascotas

Las mascotas, al igual que las personas, también se ven afectadas por los traslados y mudanzas; desde Tu Mudanza, te damos algunos consejos para que le afecte lo menos posible…
La mascota debe ir correctamente identificada, con la documentación y vacunas en orden; nuestros datos también deber estar visibles para que nos pPetsuedan localizar rápidamente.
En algunos casos, conviene utilizar sedantes para que la mascota este tranquila, siempre consultando antes con el veterinario.
– Si el transporte lo va a realizar una empresa especializada es importante que te informes de varias puntos importantes:
• Asegúrate de que la empresa sea miembro de IPATA, International Pet Animal Transportation Association
• Infórmate de si cuentan con un servicio de veterinario durante el viaje.
• Debes saber si durante el trayecto, el animal va a poder dar un paseo y hacer sus necesidades.
• Si te lo puedes permitir, intenta que tu mascota viaje en un habitáculo para el solo.
Si el viaje va a ser en avión, infórmate de las condiciones y tarifas de las compañías aéreas. En algunos casos, las mascotas pueden ir en compartimentos con los pasajeros.
Si el trayecto va a ser en coche, deben ir o en el asiento trasero debidamente sujeto o en jaulas acondicionadas para ellos. Acuérdate de llevar agua, comida y su juguete preferido para que se sienta lo más cómoda posible.
Y ten en cuenta que los viajes suelen ser muy estresantes para las mascotas, no les hagas esperar más de lo imprescindible ya que estar en un lugar que no conocen les produce intranquilidad.
¡Buen viaje!