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Centro Fuencarral

Nuevo Centro de Trasteros en Fuencarral, Madrid

Nuevo Centro de Trasteros en Fuencarral, Madrid

Tu Trastero esta preparando el lanzamiento de un nuevo Centro de Alquiler de Trasteros y Mini-Almacenes en Madrid.

Próximamente, el 1 de setiembre aperturaremos un nuevo Centro en el distrito de Fuencarral de Madrid, concretamente en la calle Xaudaró 9.

En este centro contaremos con 4.000 metros cuadrados destinados a cubrir las siguientes necesidades:

  1. Taquillas
  2. Trasteros
  3. Mini-Almacenes
  4. Almacenes
  5. Plazas de Parking
  6. Mudanzas y Transportes

También contaremos como en el resto de nuestros centros, de una tienda de material de embalaje, con un amplio catálogo de productos de las siguientes categorías:

  • Cajas de cartón
  • Cajas de plástico
  • Cajas de madera
  • Fundas de plástico de muebles
  • Fundas de plástico de ropa
  • Rollos de Papel Burbuja
  • Precinto de embalar
  • …….

Este Centro, ofrecerá a los clientes un acceso 24 horas 365 días al año y para ello cuenta con avanzados sistemas de seguridad.

Para dar un buen servicio contamos con un gran numero de accesos y muelles de carga para facilitar el transito de los clientes y su mercancíaCentro Fuencarral.

Con este nuevo centro, pasamos a tener 4 centros de alquiler de trasteros y mini-almacenes y nos convertimos en la tercera empresa española, la primera de capital español, del sector por número de trasteros disponibles.

Recordar, que gracias a la pertenencia a AETYM, Tu Trastero ofrece trasteros en más de 40 ciudades de España y Andorra.

Trasteros y almacenes: una moda que se queda

No se si os ha pasado pero cuando, hace años, salías fuera de España, veías, en muchas ciudades, empresas de alquileres de trasteros, almac1m3enes y mini-almacenes. Esta necesidad de disponer de un espacio extra por un tiempo determinado, también ha llegado hace unos años a España.

Una de las principales razones del aumento del número de empresas de self-storage es que la crisis económica ha provocado, por ejemplo, que los miembros de una misma familia vuelvan a vivir juntos y las pertenencias de unos y otros se depositen en trasteros y almacenes.

Algunas empresas han tenido que reestructurar su negocio, trasladarse a otra ciudad o utilizar oficinas más pequeñas y han necesitado un trastero donde almacenar su stock, sus archivos o sus muebles. Otros negocios han puesto sus ojos en las exportaciones e importaciones y no todos tienen grandes superficies donde guardar sus productos.1semana

Por otro lado, España es, en estos momentos, el cuarto país con mayor densidad de Europa. Los pisos son cada vez más pequeños y el precio del m² en viviendas y locales comerciales es mucho más elevado que el alquiler de un trastero con las medidas exactas que nos conviene.

Por todos estos motivos, los trasteros y almacenes se han convertido en una opción asequible y necesaria para particulares, empresas y autónomos.

¿Mejor alquilar o comprar una vivienda?

Eterna pregunta. España es, sin lugar a dudas, un país que opta por la compra de vivienda. Pero, debido a la crisis económica y a la influencia de otros países europeos, esto está cambiando.

Alquiler, sí

Por supuesto, depende de la situación económica por la que este pasando cada persona. Pero es cierto que hoy trabajamos en Zaragoza y mañana tenemos un contrato en Sevilla. El empleo y la movilidad laboral que que vivimos es una razón más para que apostemos por el alquiler.

Las leyes influyen: la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos flexibiliza los contratos de alquiler con plazos de duración de arrendamientos más cortos, facilitan la negociación entre el propietario y el inquilino… es decir con una serie de medidas que facilitan y protegen los derechos y obligaciones de ambas partes.

El alquiler posibilita elegir la vivienda que necesitas en cada momento: m2, precio, si lo necesitas para un período corto o largo, cercanía a transporte público o al trabajo…

El valor de la vivienda ha caído. Se habla, apróximadamente, de un 40%. Muchas familias no han podido pagar la hipoteca y esas viviendas se han puesto a la venta, de una forma u otra, a precios mucho más bajos de lo que estaban hace apenas unos años.

Comprar, sí

España es un país que históricamente ha optado por la compra de la vivienda; no olvidemos que:
– Es un bien hipotecable.
– Que podemos alquilar en un momento dado sin tener que vender.
– Que es un «valor seguro» para nuestra cuando seamos mayores, un bien que dejaremos a nuestros hijos…
– Y que esa bajada de precio, de la que hablábamos antes, hace que las oportunidades de comprar una vivienda a mejor precio, aumenten.
Ahora la decisión es vuestra…

Alquila tu vivienda para estancias cortas

Si tienes una vivienda y, debido a la crisis, no sabes qué hacer con ella o no consigues venderla al precio que quieres, puedes alquilarla para estancias cortas, a partir de unas pocas noches y con unos precios muy competitivos. En los últimos años han salido al mercado una serie de empresas que te permiten alquilar tu piso en unas condiciones muy ventajosas y, sobre todo, por poco tiempo. En cualquier momento puedes recuperar tu piso sin necesidad de tener firmado un contrato por varios años.

El cliente potencial es muy amplio ya que va desde los turistas que visitan tu ciudad hasta los que necesitan una vivienda por estudios o por motivos laborales.

Cohousing

El cohousing, un nuevo sistema de vivienda a tener en cuenta
El término en castellano es covivienda o vivienda colaborativa. Son casas privadas completas con zonas comunitarias como gimnasio, bibliotecas, zonas verdes, sala de juegos… donde se promueve la relación con nuestros vecinos.
Es un modelo importado del estilo de vida nórdico (empezó en Dinamarca a finales de los 60) donde los propietarios son la propia cooperativa y los gastos comunitarios son más asequibles ya que comparten los gastos como conexión a internet, lavadoras…
Este tipo de vivienda podemos encotrarla en España en el País Vasco, Andalucía, Madrid y Barcelona. Fuera de España, el cohousing funciona hace más de 100 años en Dinamarca, Suecia, Alemania, Estados Unidos…
Un claro ejemplo son las asociaciones de mayores que no quieren perder su independencia pero que prefieren convivir en un entorno comunitario, con mayor contacto social pero gestionado por ellos mismos.

Los precios de los pisos de los bancos frente a los de particulares

Un estudio elaborado por Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, analiza la diferencia del precio total final entre los precios de los inmuebles de los bancos, adquiridos de embargos y de promociones inmobiliarias fallidas, y el precio de las viviendas de particulares.Flats

Este informe afirma que, en general, los precios de las viviendas de los bancos están por encima de los precios de los pisos vendidos por particulares, llegando a ser esta diferencia de hasta un 56%; aunque es verdad que los inmuebles que ofertan los bancos cuentan con mejores condiciones financieras que las que concede cuando la vivienda es de un vendedor particular, el coste total para el comprador es superior.

En cuanto a la información que proporcionan ambos, también ganan los vendedores individuales ya que aportan más imágenes de la situación actual del inmueble, informan de si necesitan reforma o no y la mayoría suelen estar amueblados. En el caso de los bancos nos muestran las características elementales sin entrar en grandes detalles, pocas fotografías, aunque sí anuncian grandes descuentos en sus inmuebles.

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

Parece ser que los precios de la vivienda seguirán cayendo, por lo menos, hasta 2015, a pesar de que parece que nuestra economía está saliendo de la recesión.
Y esto nos lleva a pensar si es un buen momento, para el que pueda, de comprar/invertir en vivienda.
El coste de los pisos han bajado y se encuentran precios realmente atractivos, pero nuestra capacidad económica también ha bajado.
En este momento, queremos ahorrar y no arriesgar, por eso nos fijamos más en lo que nos cuestan las cosas, en lo que gastamos…
Nuestra recomendación es que estemos atentos al mercado, la situación es complicada pero mejorará y la realidad es que cada vez hay más demanda extranjera por parte de rusos, chinos, franceses, holandeses…